Neues Gesetz zum Maklerrecht
Maklerprovision: neues Gesetz
Was ändert sich künftig?
Provision
In Deutschland gab es bis vor Kurzem keine gesetzliche Vorgabe, wie die Provision für den Makler aufgeteilt werden muss und in welcher Höhe sie ausfällt. Das neue Gesetz regelt die Verteilung der Maklercourtage für Wohnungen und Einfamilienhäuser : In den Fällen, in denen Verkäufer und Käufer Auftraggeber sind, soll die Provision künftig geteilt werden, d. h., eine Verpflichtung zur Provisionszahlung ist nur noch in gleicher Höhe möglich. Voraussetzung ist, dass der Käufer ein Verbraucher ist.
Maklervertrag
Gem. § 656a des Bürgerlichen Gesetzbuches bedürfen neu abgeschlossene Maklerverträge der Textform. Dementsprechend verlieren mündliche Vereinbarungen oder Verträge Ihre Gültigkeit. Die Textform als zwingende Voraussetzung bezieht sich ausdrücklich nur auf Einfamilienhäuser sowie Wohnungen.
Verbraucher
Die Neuregelung gilt bei der Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäuser und nur dann, wenn der Käufer ein Verbraucher (eine Privatperson) ist. Handelt der Käufer im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, kann die Verteilung der Maklerkosten weiterhin anderweitig vereinbart werden.
Vorteile des neuen Gesetzes:
- Einheitliche Regelung zur Teilung der Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zukünftig jeweils 50% der anfallenden Maklerkosten
- Mehr Kaufinteressenten für eine Immobilie durch geringere Kaufnebenkosten
- Unsere erfahrenen Immobilienberater handeln gleichermaßen im Interesse des Verkäufers und Käufers
Gut aufgehoben in allen Immobilienfragen
Die umfassende Expertise eines führenden Dienstleisters – individuell auf Sie zugeschnitten: So wie wir für Sie als Käufer das passende Objekt finden, sorgen wir auch für einen reibungslosen Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Wir sind in Fragen rund um die Immobilie für Sie da.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten wissen, welches Potenzial in Ihren vier Wänden steckt? Jetzt kostenlose Marktwertermittlung hier anfordern!
Geben Sie unten Ihre Daten ein – wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Bitte bestätigen Sie Ihre Daten in der gerade an Sie versandten E-Mail.